Vào khi một giờ 30 phút ngày 23/3, tầng phải chăng ở chung cư Carina ở số 1648 Võ Văn Kiệt (quận 8, Tp. HCM) bất ngờ xảy ra hỏa hoạn. Sự việc đã khiến ít nhất 13 người thiệt mạng và 14 người bị thương, lãnh đạo Phòng cháy chữa cháy của Tp.HCM thông tin.
Xem thêm tin tức về công ty 577: https://vietnambiz.vn/tags/du-an-cua-cong-ty-nam-bay-bay-85693.tag
Chủ đầu cơ Carina Plaza là ai?
Carina Plaza là 1 trong các Công trình của tổ chức Cổ phần đầu cơ 577, được vun đắp trên diện tích hơn 19.318 m2 tại xã 16, thị xã 8, Tp.HCM. Tổng mức đầu tư Công trình là 927 tỷ đồng, trong Đó tỷ lệ vốn góp đầu cơ gồm doanh nghiệp Cổ phần đầu tư 577 là 95%, công ty TNHH Hùng Thanh góp 5% vốn. Chung cư đi vào sử dụng từ năm 2012 được Hùng Thanh - một đơn vị con của doanh nghiệp 557 điều hành và điều hành.
Theo giới thiệu trên website, tổ chức Cổ phần đầu tư 557, tiền thân là Chi nhánh Tổng công ty xây dựng dự án liên lạc 5 tại Bình Thuận được có mặt trên thị trường theo Quyết định số 4750 ngày 1/11/2004 của Hội đồng quản trị Tổng công ty.
doanh nghiệp 577 mở rộng liên doanh kết liên có những đơn vị: tổ chức Cổ phần tư vấn xây dựng 533, doanh nghiệp Cổ phần Chứng khoán Việt Thành, doanh nghiệp Cổ phần nhà sản xuất Nhịp cầu địa ốc, tổ chức TNHH đầu tư & vun đắp Tam Phú, tổ chức TNHH BOT Cầu Rạch Miễu, công ty Cổ phần đầu tư và vững mạnh vun đắp Ninh Thuận.
lĩnh vực cung ứng kinh doanh chính: tăng trưởng, buôn bán Bất động sản (ngành mũi nhọn); xây dựng cơ sở giao thông; xây dựng dự án thuỷ điện, nhiệt điện; sản xuất, truyền vận tải, phân phối và buôn bán điện; Khai khoáng; kinh doanh du hý sinh thái...
kể từ có mặt trên thị trường tới năm 2017, doanh nghiệp 577 đã và đang đầu cơ trên 10 Công trình bất động sản gồm những khu thành phố mới và Dự án căn hộ tủng cư. Tính trên cả nước, NBB đang sở hữu khoảng 370 ha đất sạch, phân bổ tại 5 thành phố lớn.
Trong chậm tiến độ, 1 số Công trình tiêu biểu như Công trình căn hộ City Gate Towers, Khu dân cư Phương 2 Bạc Liêu, Khu dân cư Sơn Tịnh (Quảng Ngãi), Khu căn hộ Carina Plaza (Tp.HCM), Khu căn hộ NBB hai, 3, 4 (Tp.HCM), Khu căn hộ Diamond Riverside (Tp.HCM), Khu biệt thự Đồi Thuỷ sản (Quảng Ninh), Khu nghỉ dưỡng DeLagi (Bình Thuận)…
mặc dù sở hữu quỹ đất to nhưng kết quả buôn bán của đơn vị 577 càng ngày càng kém khởi sắc.
Theo bản cáo bạch, năm 2012, kết quả buôn bán của tổ chức 577 sở hữu sự lớn mạnh đột biến mang doanh thu thuần đạt mức một.077 tỷ đồng, doanh thu nguồn vốn đạt 147 tỷ đồng, đều nâng cao mạnh so mang năm 2011. Kết quả giúp lợi nhuận sau thuế đạt 289 tỷ đồng. Đây cũng là mức vững mạnh ấn tượng so mang các đơn vị khác trong lĩnh vực cũng như trong khi thị trường bất động sản gặp đa dạng cạnh tranh.
ngoài ra, sang năm 2013, doanh thu bất động sản giảm mạnh do chịu sức ép của việc thị trường bất động sản đóng băng. Tổ chức chỉ ghi nhận doanh thu Dự án chủ lực là Bạc Liêu và 1 phần nhỏ còn lại của Công trình Carina. Còn các Dự án khác chưa bàn giao khách hàng.
Điều này dẫn đến, doanh thu thuần năm 2013 giảm mạnh còn 202,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế còn 24 tỷ đồng, giảm 91% so có năm 2012.
tuy nhiên, việc gia nâng cao dùng đòn bẩy trong bối cảnh tiến độ bán hàng bị ngưng trệ khiến NBB rơi vào cảnh suy giảm mạnh về khả năng thanh toán. Chỉ số trả tiền hiện hành trong khoảng hơn 10 lần năm 2009 đã giảm xuống chỉ còn trên dưới hai lần vào các năm 2010-2013.
Theo giám định của tổ chức Chứng khoán Bản Việt vào năm 2014, ước lượng công ty 577 phải thanh toán giá tiền lãi vay trung bình 170 tỷ đồng/năm trong thời kỳ 2010-2013.
thời kỳ nâng cao vốn điều lệ của đơn vị 577.
Cổ phiếu giảm "thổi bay" 170 tỷ đồng
Đứng trước hoàn cảnh này, công ty 577 đã tái cơ cấu bằng phương pháp thoái vốn khỏi bí quyết lĩnh vực buôn bán ko mấu chốt để quy tụ vào bất động sản. Cụ thể, công ty thoái vốn tại các Công trình BOT Rạch Miễu, đơn vị Cổ phần Khoáng sản Quảng Ngãi, thuỷ điện Đá Đen….
bên cạnh việc gia hạn thành công những khoản nợ vay, tổ chức 577 cũng đã tiến hành nâng cao vốn chủ nhân phê chuẩn những đợt phát hành cổ phần ra công chúng. Năm 2013 và 2014 phát hành thêm sắp 36 triệu cổ phiếu, nâng cao vốn trong khoảng 180 tỷ đồng lên 583 tỷ đồng.
Sự xuất hiện của Tập đoàn Creed Group tới từ Nhật Bản mang thể xem là cái phao đồn cứu sinh dành cho đơn vị 577.
Cụ thể, ngày 9/9/2014, đơn vị 577 và Creed Group ký hài hòa tác đầu tư Dự án City Gate Towers, bằng cách rót 600 tỷ đồng ưng chuẩn mua trái phiếu Dự án. Tổng lãi phải trả cho trái khoán phát hành cho Creed Group là 80% lợi nhuận trong khoảng Công trình này.
đồng thời, Creed Group sắm 4, 6 triệu cổ phiếu riêng lẻ do dăm bảy Bảy phát hành, tầm giá đưa ra là 19.800 đồng/cổ phiếu và cam kết đầu tư vào hai Công trình NBB 2, NBB 3 có tỷ lệ góp 50% vốn.
Về kết quả kinh doanh, do việc tái phát động Dự án City Gate trong khoảng năm 2014 nên suốt 2 năm 2015 và 2016, năm bảy Bảy ko sở hữu phổ quát doanh thu nảy sinh từ bất động sản, dù hoạt động bán hàng vẫn diễn ra tích cực. Năm 2016, doanh thu thuần của công ty rơi xuống chỉ còn 41,2 tỷ đồng, rẻ hơn mức 96 tỷ đồng của năm 2015.
bên cạnh đó, từ quý 2/2017, Công trình City Gate bắt đầu bàn giao, giúp lãi ròng đạt hơn 45 tỷ đồng, gấp 23 lần cộng kỳ năm trước. Đến quý 3/2017, Công trình này tiếp tục giúp dăm bảy Bảy sở hữu lãi hơn 9 tỷ đồng, nâng lãi lũy kế 9 tháng sắp 55 tỷ đồng, gấp sắp 24 lần cùng kỳ, qua Đó thực hành được 76% kế hoạch về lợi nhuận đề ra cả năm.
Mặc tuy thế, theo dăm bảy Bảy, các đơn vị quản lý cung cấp công nghiệp và khai khoáng của doanh nghiệp vẫn chưa mang đến lợi nhuận nên tạo thêm áp lực vào chiếc tiền và kế hoạch tài chính của doanh nghiệp.
Trên thị trường chứng khoán, ngay sau lúc xảy ra vụ cháy khiến cho 13 người bỏ mạng và 14 người bị thuương, cổ phiếu NBB của đơn vị đầu cơ 577 đã giảm kịch sàn, trắng bên sắm, hiện được giao dịch sở hữu giá 23.750 đồng/cổ phiếu, giảm 6,9% so mang phiên 22/3.
Đà giảm của cổ phiếu NBB đã làm cho vốn hóa của công ty đầu tư 577 "bốc hơi" hơn 170 tỷ đồng chỉ trong những phút đầu phiên. Đây cũng là tầm giá rẻ nhất của cổ phiếu này trong hơn 2 tháng qua.
Nguồn: vneconomy.vn
Đăng nhận xét